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Saint-Just-Ibarre
58 faible Zone C755 €/m²
Prix m²
+32,5%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
197
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Just-Ibarre
À Saint-Just-Ibarre (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 755 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Ibarre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-Ibarre est de 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Just-Ibarre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-Ibarre a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,4 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+20,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
25,10 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 841 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 6 | +10,1% |
| 2023 | 345 €/m² | 1 | -66,4% |
| 2024 | 570 €/m² | 2 | +65,1% |
| 2025 | 755 €/m² | 1 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |