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Varennes-en-Argonne
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Varennes-en-Argonne
À Varennes-en-Argonne (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 832 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Varennes-en-Argonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Varennes-en-Argonne est de 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varennes-en-Argonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Varennes-en-Argonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varennes-en-Argonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes-en-Argonne a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 832 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
12,88 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
60,17 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 531 €/m² | 2 |
| Maison | 691 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 644 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 634 €/m² | 8 | -1,6% |
| 2023 | 480 €/m² | 5 | -24,3% |
| 2024 | 643 €/m² | 11 | +34,0% |
| 2025 | 832 €/m² | 9 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Cheppy | 821 €/m² | faible |
| 11 | Montblainville | 593 €/m² | faible |
| 34 | Boureuilles | 702 €/m² | faible |
| 14 | Véry | 125 €/m² | faible |
| 44 | Charpentry | 453 €/m² | faible |
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 14 | Baulny | 169 €/m² | faible |
| 58 | Apremont | 593 €/m² | faible |