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Montfaucon-d'Argonne
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montfaucon-d'Argonne
À Montfaucon-d'Argonne (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 711 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montfaucon-d'Argonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfaucon-d'Argonne est de 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfaucon-d'Argonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Montfaucon-d'Argonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfaucon-d'Argonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfaucon-d'Argonne a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -28,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
15,05 % |
| Passoires F+G |
40,6 % |
| Concernés E+F+G | 71,9 % |
| Taxe foncière |
51,39 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,7% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 606 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 553 €/m² | 11 | -44,4% |
| 2023 | 539 €/m² | 4 | -2,7% |
| 2024 | 810 €/m² | 7 | +50,4% |
| 2025 | 711 €/m² | 1 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |