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Gesnes-en-Argonne
46 faible Zone C533 €/m²
Prix m²
+0,5%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
53
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gesnes-en-Argonne
À Gesnes-en-Argonne (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 533 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gesnes-en-Argonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Gesnes-en-Argonne est de 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gesnes-en-Argonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gesnes-en-Argonne a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,0 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-22,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 533 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -31,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
55,32 % |
Économie & population
| Population | 53 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 466 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 519 €/m² | 2 | -33,4% |
| 2023 | 531 €/m² | 2 | +2,3% |
| 2024 | 533 €/m² | 1 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |