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Hauts-de-Chée
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hauts-de-Chée
À Hauts-de-Chée (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 663 €/m², soit 53,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hauts-de-Chée ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauts-de-Chée est de 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauts-de-Chée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Hauts-de-Chée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauts-de-Chée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauts-de-Chée a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 663 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
12,63 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
Économie & population
| Population | 693 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 872 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 12 | +21,5% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 7 | +17,5% |
| 2024 | 914 €/m² | 5 | -12,1% |
| 2025 | 663 €/m² | 9 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |