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Gincrey
56 faible Zone C896 €/m²
Prix m²
+40,9%
Évol. 1 an
8,30 €/m²
Loyer estimé
61
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gincrey
À Gincrey (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 896 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+40,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gincrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Gincrey est de 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gincrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gincrey a augmenté de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,5 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
+18,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 896 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,9% |
| Évol. pluriannuelle | +58,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,88 % |
Économie & population
| Population | 61 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 636 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 564 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 347 €/m² | 1 | -38,6% |
| 2023 | 636 €/m² | 1 | +83,4% |
| 2024 | 896 €/m² | 1 | +40,9% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |