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Beausite
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beausite
À Beausite (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 697 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+29,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beausite ?
Le prix médian de l'immobilier à Beausite est de 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beausite ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Beausite présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beausite ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beausite a augmenté de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
11,75 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
42,24 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 405 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 476 €/m² | 5 | -37,3% |
| 2023 | 461 €/m² | 5 | -3,2% |
| 2024 | 539 €/m² | 3 | +17,0% |
| 2025 | 697 €/m² | 3 | +29,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |