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Thiaucourt-Regniéville
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thiaucourt-Regniéville
À Thiaucourt-Regniéville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 50,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-32,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
Quel est le prix au m² à Thiaucourt-Regniéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiaucourt-Regniéville est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiaucourt-Regniéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Thiaucourt-Regniéville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiaucourt-Regniéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiaucourt-Regniéville a baissé de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
34,33 % |
Économie & population
| Population | 1 120 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 632 €/m² | 2 |
| T3 | 677 €/m² | 7 |
| T4 et + | 381 €/m² | 10 |
| Maison | 960 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 959 €/m² | 18 | +21,8% |
| 2023 | 818 €/m² | 19 | -14,7% |
| 2024 | 1 479 €/m² | 19 | +80,7% |
| 2025 | 994 €/m² | 31 | -32,7% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |