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Essey-et-Maizerais
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Essey-et-Maizerais
À Essey-et-Maizerais (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Essey-et-Maizerais ?
Le prix médian de l'immobilier à Essey-et-Maizerais est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essey-et-Maizerais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Essey-et-Maizerais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essey-et-Maizerais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essey-et-Maizerais a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
29,82 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 053 €/m² | 2 |
| Maison | 793 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 193 €/m² | 7 | +31,2% |
| 2023 | 832 €/m² | 1 | -30,2% |
| 2024 | 898 €/m² | 6 | +7,8% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 3 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Pannes | 1 562 €/m² | faible |
| 55 | Euvezin | 639 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Baussant | 266 €/m² | faible |
| 53 | Bouillonville | 117 €/m² | faible |
| 54 | Nonsard-Lamarche | 1 113 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 49 | Beney-en-Woëvre | 532 €/m² | faible |
| 57 | Richecourt | 831 €/m² | faible |