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Diarville
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Diarville
À Diarville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 42,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Diarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Diarville est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Diarville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Diarville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Diarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diarville a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
11,37 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
32,52 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 891 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 726 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 7 | +75,8% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 9 | -20,5% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 8 | +17,8% |
| 2025 | 893 €/m² | 8 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |