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Ville-en-Tardenois
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-en-Tardenois
À Ville-en-Tardenois (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 791 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ville-en-Tardenois ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-en-Tardenois est de 1 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-en-Tardenois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ville-en-Tardenois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-en-Tardenois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-en-Tardenois a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 791 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 660 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 910 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 945 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 602 €/m² | 5 | -17,6% |
| 2023 | 2 327 €/m² | 3 | +45,3% |
| 2024 | 1 660 €/m² | 6 | -28,7% |
| 2025 | 1 791 €/m² | 10 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |