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Gizaucourt
68 faible Zone C1 098 €/m²
Prix m²
+185,5%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
113
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gizaucourt
À Gizaucourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 167,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 185,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+185,5 % sur un an)
- Chômage contenu (1,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gizaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gizaucourt est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gizaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gizaucourt a augmenté de 185,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+167,1 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+162,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +185,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,78 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 1,7% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 501 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 384 €/m² | 1 | -68,5% |
| 2023 | 250 €/m² | 1 | -35,0% |
| 2024 | 384 €/m² | 1 | +53,8% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 3 | +185,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Voilemont | 2 188 €/m² | faible |
| 42 | Chapelle-Felcourt | 1 379 €/m² | faible |
| 39 | Rapsécourt | 2 553 €/m² | faible |
| 65 | Valmy | 1 205 €/m² | faible |
| 29 | Dommartin-Dampierre | 677 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Mard-sur-Auve | 793 €/m² | faible |
| 66 | Dampierre-le-Château | 416 €/m² | faible |
| 75 | Braux-Sainte-Cohière | 886 €/m² | faible |