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Givry-en-Argonne
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Givry-en-Argonne
À Givry-en-Argonne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 689 €/m², soit 37,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Marché haussier (+55,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Givry-en-Argonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Givry-en-Argonne est de 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givry-en-Argonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Givry-en-Argonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givry-en-Argonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givry-en-Argonne a augmenté de 55,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
13,52 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
42,61 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 18 790 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 365 €/m² | 3 |
| Maison | 460 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 518 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 546 €/m² | 4 | +5,3% |
| 2023 | 524 €/m² | 7 | -4,0% |
| 2024 | 442 €/m² | 7 | -15,6% |
| 2025 | 689 €/m² | 4 | +55,8% |
Ventes géolocalisées
1 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |