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Cernay-en-Dormois
27 faible Zone C521 €/m²
Prix m²
-39,3%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
137
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cernay-en-Dormois
À Cernay-en-Dormois (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 521 €/m², soit 57,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cernay-en-Dormois ?
Le prix médian de l'immobilier à Cernay-en-Dormois est de 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cernay-en-Dormois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cernay-en-Dormois a baissé de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,7 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-62,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 521 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 433 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 2 | +98,8% |
| 2023 | 846 €/m² | 2 | -1,9% |
| 2024 | 859 €/m² | 3 | +1,6% |
| 2025 | 521 €/m² | 2 | -39,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |