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Vincent-Froideville
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vincent-Froideville
À Vincent-Froideville (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 140 €/m², soit 47,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vincent-Froideville ?
Le prix médian de l'immobilier à Vincent-Froideville est de 1 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vincent-Froideville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Vincent-Froideville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vincent-Froideville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vincent-Froideville a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
40,08 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 737 €/m² | 2 | +75,9% |
| 2023 | 625 €/m² | 2 | -64,0% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 6 | +165,6% |
| 2025 | 1 140 €/m² | 6 | -31,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lombard | 685 €/m² | faible |
| 46 | Recanoz | 2 135 €/m² | faible |
| 50 | Desnes | 1 188 €/m² | faible |
| 63 | Commenailles | 823 €/m² | moyenne |
| 82 | Relans | 1 521 €/m² | faible |
| 74 | Arlay | 1 481 €/m² | moyenne |
| 25 | Chaux-en-Bresse | 338 €/m² | faible |
| 67 | Bois-de-Gand | 360 €/m² | faible |