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Commenailles
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Commenailles
À Commenailles (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Commenailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Commenailles est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Commenailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Commenailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Commenailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commenailles a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
12,36 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
52,13 % |
Économie & population
| Population | 898 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 987 €/m² | 10 | +15,5% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 8 | +19,4% |
| 2024 | 1 122 €/m² | 7 | -4,9% |
| 2025 | 823 €/m² | 9 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 39
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Nance | 1 024 €/m² | faible |
| 92 | Louvatange | 2 447 €/m² | faible |
| 92 | Sapois | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Pillemoine | 302 €/m² | faible |
| 89 | Larnaud | 1 153 €/m² | faible |