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Valzin en Petite Montagne
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valzin en Petite Montagne
À Valzin en Petite Montagne (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valzin en Petite Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Valzin en Petite Montagne est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valzin en Petite Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Valzin en Petite Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valzin en Petite Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valzin en Petite Montagne a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
46,2 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 085 €/m² | 6 | +2,0% |
| 2023 | 800 €/m² | 9 | -26,2% |
| 2024 | 951 €/m² | 7 | +18,9% |
| 2025 | 935 €/m² | 7 | -1,7% |