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Salins-les-Bains
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Salins-les-Bains
À Salins-les-Bains (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salins-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Salins-les-Bains est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salins-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Salins-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salins-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salins-les-Bains a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
59,20 % |
Économie & population
| Population | 2 390 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
47,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 240 €/m² | 23 |
| T2 | 830 €/m² | 31 |
| T3 | 757 €/m² | 41 |
| T4 et + | 835 €/m² | 34 |
| Maison | 1 129 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 63 | +8,4% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 53 | +13,4% |
| 2024 | 995 €/m² | 43 | -4,0% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 47 | +16,0% |