Mesnay
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnay
À Mesnay (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 036 €/m², soit 49,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-33,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mesnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnay est de 1 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Mesnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnay a baissé de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
42,77 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 8 | +51,7% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 9 | +10,1% |
| 2024 | 1 552 €/m² | 6 | -1,8% |
| 2025 | 1 036 €/m² | 4 | -33,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Arbois | 1 677 €/m² | haute |
| 70 | Montigny-lès-Arsures | 1 148 €/m² | faible |
| 75 | Planches-près-Arbois | 1 058 €/m² | faible |
| 85 | Pupillin | 1 458 €/m² | faible |
| 81 | Châtelaine | 1 712 €/m² | faible |
| 63 | Villette-lès-Arbois | 1 818 €/m² | faible |
| 9 | Pretin | 1 090 €/m² | faible |
| 44 | Ivory | 250 €/m² | faible |