Maisod
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maisod
À Maisod (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 109 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maisod ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisod est de 3 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisod ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Maisod présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisod ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisod a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
3,38 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 12,34 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 751 €/m² | 2 |
| Maison | 2 099 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 476 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 885 €/m² | 4 | -23,9% |
| 2023 | 2 286 €/m² | 7 | +21,3% |
| 2024 | 2 460 €/m² | 7 | +7,6% |
| 2025 | 3 109 €/m² | 2 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Charchilla | 2 033 €/m² | faible |
| 64 | Onoz | 1 461 €/m² | faible |
| 82 | Meussia | 1 306 €/m² | faible |
| 29 | Crenans | 687 €/m² | faible |
| 70 | Coyron | 4 502 €/m² | faible |
| 62 | Moirans-en-Montagne | 1 613 €/m² | moyenne |
| 78 | Écrille | 2 838 €/m² | faible |
| 69 | Tour-du-Meix | 1 308 €/m² | faible |