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Clairvaux-les-Lacs
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clairvaux-les-Lacs
À Clairvaux-les-Lacs (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 852 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clairvaux-les-Lacs ?
Le prix médian de l'immobilier à Clairvaux-les-Lacs est de 1 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clairvaux-les-Lacs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Clairvaux-les-Lacs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clairvaux-les-Lacs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clairvaux-les-Lacs a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 852 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
57,33 % |
| TEOM | 12,34 % |
Économie & population
| Population | 1 426 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 306 €/m² | 2 |
| T2 | 892 €/m² | 4 |
| T3 | 1 325 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 403 €/m² | 7 |
| Maison | 2 038 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 829 €/m² | 14 | +21,6% |
| 2023 | 1 775 €/m² | 13 | -3,0% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 17 | +4,6% |
| 2025 | 1 852 €/m² | 18 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 39
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Nance | 1 024 €/m² | faible |
| 92 | Louvatange | 2 447 €/m² | faible |
| 92 | Sapois | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Pillemoine | 302 €/m² | faible |
| 89 | Larnaud | 1 153 €/m² | faible |