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Monléon-Magnoac
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monléon-Magnoac
À Monléon-Magnoac (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monléon-Magnoac ?
Le prix médian de l'immobilier à Monléon-Magnoac est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monléon-Magnoac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Monléon-Magnoac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monléon-Magnoac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monléon-Magnoac a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 16,98 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 004 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 9 | +76,8% |
| 2023 | 727 €/m² | 7 | -47,3% |
| 2024 | 860 €/m² | 5 | +18,3% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 5 | +26,4% |