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Lustar
36 faible Zone C907 €/m²
Prix m²
-26,6%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
95
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lustar
À Lustar (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 907 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lustar ?
Le prix médian de l'immobilier à Lustar est de 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lustar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lustar a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,5 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-41,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 907 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
77,8 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
| TEOM | 17,93 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 236 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 907 €/m² | 2 | -26,6% |