Mersuay
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mersuay
À Mersuay (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 35,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+66,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mersuay ?
Le prix médian de l'immobilier à Mersuay est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mersuay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Mersuay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mersuay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mersuay a augmenté de 66,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,7% |
| Évol. pluriannuelle | +91,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
39,10 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 538 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 148 €/m² | 1 | -72,5% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 4 | +601,5% |
| 2024 | 619 €/m² | 3 | -40,4% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 10 | +66,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Breurey-lès-Faverney | 603 €/m² | faible |
| 67 | Faverney | 958 €/m² | moyenne |
| 52 | Cubry-lès-Faverney | 647 €/m² | faible |
| 32 | Bourguignon-lès-Conflans | 462 €/m² | faible |
| 55 | Équevilley | 829 €/m² | faible |
| 67 | Menoux | 935 €/m² | faible |
| 60 | Villedieu-en-Fontenette | 1 375 €/m² | faible |
| 51 | Bassigney | 1 294 €/m² | faible |