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Loulans-Verchamp
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loulans-Verchamp
À Loulans-Verchamp (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loulans-Verchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Loulans-Verchamp est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loulans-Verchamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Loulans-Verchamp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loulans-Verchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loulans-Verchamp a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 708 €/m² | 2 |
| Maison | 1 252 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 6 | +0,1% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 6 | +0,0% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 8 | -6,2% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 8 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Ormenans | 618 €/m² | faible |
| 66 | Cenans | 1 283 €/m² | faible |
| 84 | Roche-sur-Linotte-et-Sorans-les-Cordiers | 1 630 €/m² | faible |
| 46 | Flagey-Rigney | 966 €/m² | faible |
| 51 | Beaumotte-Aubertans | 1 212 €/m² | faible |
| 41 | Maussans | 1 120 €/m² | faible |
| 80 | Larians-et-Munans | 1 801 €/m² | faible |
| 69 | Villers-Pater | 2 547 €/m² | faible |