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Lavoncourt
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lavoncourt
À Lavoncourt (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lavoncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavoncourt est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavoncourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Lavoncourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavoncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavoncourt a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +54,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
35,42 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 858 €/m² | 5 | +56,4% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 4 | +17,8% |
| 2024 | 951 €/m² | 3 | -5,9% |
| 2025 | 845 €/m² | 9 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |