Gevigney-et-Mercey

74 faible Zone C
INSEE : 70267 Simuler la rentabilité Rapport PDF
837 €/m²
Prix m²
+4,0%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
532
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Gevigney-et-Mercey

À Gevigney-et-Mercey (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
  • Marché haussier (+4,0 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,5 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Gevigney-et-Mercey ?

Le prix médian de l'immobilier à Gevigney-et-Mercey est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Gevigney-et-Mercey ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Gevigney-et-Mercey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Gevigney-et-Mercey ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gevigney-et-Mercey a augmenté de 4,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-27,5 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-16,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²837 €/m²
Évol. 1 an +4,0%
Évol. pluriannuelle -3,0%
Transactions/an 6
Loyer estimé 7,28 €/m²
Rendement brut 9,70 %
Passoires F+G 17,2 % (29 DPE)
Concernés E+F+G 62,1 %
Taxe foncière 40,43 %

Économie & population

Population 532
Croissance pop. 5 ans +11,1%
Revenu médian 21 590 €
Taux de chômage 5,5%
Taux de vacance 8,7%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 18,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 757 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 863 €/m² 5 -
2022 767 €/m² 7 -11,1%
2023 751 €/m² 6 -2,1%
2024 805 €/m² 4 +7,2%
2025 837 €/m² 9 +4,0%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
42 Jussey 684 €/m² haute
16 Augicourt 369 €/m² faible
56 Lambrey 728 €/m² faible
66 Montureux-lès-Baulay 535 €/m² faible
31 Aboncourt-Gesincourt 452 €/m² faible
43 Fouchécourt 754 €/m² faible
33 Cendrecourt 371 €/m² faible
66 Bougey 1 040 €/m² faible