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Gevigney-et-Mercey
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gevigney-et-Mercey
À Gevigney-et-Mercey (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gevigney-et-Mercey ?
Le prix médian de l'immobilier à Gevigney-et-Mercey est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gevigney-et-Mercey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Gevigney-et-Mercey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gevigney-et-Mercey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gevigney-et-Mercey a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 757 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 767 €/m² | 7 | -11,1% |
| 2023 | 751 €/m² | 6 | -2,1% |
| 2024 | 805 €/m² | 4 | +7,2% |
| 2025 | 837 €/m² | 9 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |