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Val-de-Meuse
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-de-Meuse
À Val-de-Meuse (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+41,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Val-de-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Meuse est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-de-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Val-de-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-de-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-de-Meuse a augmenté de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,9% |
| Évol. pluriannuelle | +66,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
53,52 % |
Économie & population
| Population | 1 801 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 974 €/m² | 2 |
| T4 et + | 552 €/m² | 2 |
| Maison | 714 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 679 €/m² | 21 | +10,9% |
| 2023 | 754 €/m² | 21 | +11,1% |
| 2024 | 719 €/m² | 18 | -4,7% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 19 | +41,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Lavilleneuve | 454 €/m² | faible |
| 28 | Rangecourt | 528 €/m² | faible |
| 50 | Avrecourt | 244 €/m² | faible |
| 51 | Is-en-Bassigny | 576 €/m² | faible |
| 76 | Sarrey | 682 €/m² | faible |
| 37 | Bonnecourt | 275 €/m² | faible |
| 50 | Chauffourt | 1 041 €/m² | faible |
| 30 | Frécourt | 172 €/m² | faible |