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Perthes
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Perthes
À Perthes (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 909 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Chômage élevé (19,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Perthes ?
Le prix médian de l'immobilier à Perthes est de 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perthes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Perthes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perthes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perthes a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,25 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
50,52 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 19,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 889 €/m² | 7 | +42,9% |
| 2023 | 509 €/m² | 8 | -42,8% |
| 2024 | 1 010 €/m² | 5 | +98,5% |
| 2025 | 909 €/m² | 4 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |