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Morancourt
58 faible Zone C566 €/m²
Prix m²
+43,1%
Évol. 1 an
7,59 €/m²
Loyer estimé
126
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morancourt
À Morancourt (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 566 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+43,1 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Morancourt est de 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morancourt a augmenté de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,7 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+20,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 566 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,1% |
| Évol. pluriannuelle | -48,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
38,47 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 421 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 555 €/m² | 2 | -49,7% |
| 2024 | 395 €/m² | 2 | -28,7% |
| 2025 | 566 €/m² | 1 | +43,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Dommartin-le-Franc | 350 €/m² | faible |
| 32 | Ville-en-Blaisois | 365 €/m² | faible |
| 69 | Mathons | 667 €/m² | faible |
| 58 | Guindrecourt-aux-Ormes | 795 €/m² | faible |
| 3 | Doulevant-le-Petit | 521 €/m² | faible |
| 54 | Rachecourt-Suzémont | 529 €/m² | faible |
| 71 | Domblain | 559 €/m² | faible |
| 56 | Courcelles-sur-Blaise | 342 €/m² | faible |