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Marcilly-en-Bassigny
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilly-en-Bassigny
À Marcilly-en-Bassigny (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 726 €/m², soit 50,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Bassigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-en-Bassigny est de 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-en-Bassigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Marcilly-en-Bassigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-en-Bassigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-en-Bassigny a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 726 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
12,90 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
47,81 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 602 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 817 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 584 €/m² | 8 | -28,5% |
| 2023 | 603 €/m² | 5 | +3,1% |
| 2024 | 935 €/m² | 3 | +55,2% |
| 2025 | 726 €/m² | 7 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |