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Manois
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Manois
À Manois (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+33,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manois ?
Le prix médian de l'immobilier à Manois est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Manois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manois a augmenté de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
Économie & population
| Population | 452 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 7 | +3,1% |
| 2023 | 690 €/m² | 6 | -39,3% |
| 2024 | 765 €/m² | 5 | +10,9% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 5 | +33,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |