Sainte-Gemme
58 faible Zone C1 290 €/m²
Prix m²
-25,6%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
121
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Gemme
À Sainte-Gemme (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 290 €/m², soit 49,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Gemme est de 1 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Gemme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Gemme a baissé de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,9 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-40,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 290 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
59,23 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 2 | -34,8% |
| 2023 | 1 734 €/m² | 1 | +101,4% |
| 2024 | 1 290 €/m² | 2 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |