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Saint-Nazaire-le-Désert
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nazaire-le-Désert
À Saint-Nazaire-le-Désert (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 9,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-le-Désert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nazaire-le-Désert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Nazaire-le-Désert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nazaire-le-Désert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nazaire-le-Désert a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 16 760 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 454 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 9 | -2,8% |
| 2023 | 2 175 €/m² | 5 | +60,8% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 5 | -37,9% |
| 2025 | 1 626 €/m² | 6 | +20,4% |