Sancey
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sancey
À Sancey (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sancey ?
Le prix médian de l'immobilier à Sancey est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sancey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Sancey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sancey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sancey a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
Économie & population
| Population | 1 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 690 €/m² | 2 |
| T4 et + | 916 €/m² | 7 |
| Maison | 1 468 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 6 | +13,7% |
| 2023 | 1 343 €/m² | 7 | +0,9% |
| 2024 | 1 413 €/m² | 12 | +5,2% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 13 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Surmont | 219 €/m² | faible |
| 66 | Belvoir | 923 €/m² | faible |
| 67 | Rahon | 1 705 €/m² | faible |
| 39 | Orve | 720 €/m² | faible |
| 22 | Chazot | 826 €/m² | faible |
| 43 | Provenchère | 367 €/m² | faible |
| 42 | Laviron | 1 532 €/m² | faible |
| 61 | Randevillers | 2 380 €/m² | faible |