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Pays de Clerval
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pays de Clerval
À Pays de Clerval (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
Quel est le prix au m² à Pays de Clerval ?
Le prix médian de l'immobilier à Pays de Clerval est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pays de Clerval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Pays de Clerval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pays de Clerval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pays de Clerval a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
11,54 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
31,40 % |
Économie & population
| Population | 1 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 203 €/m² | 2 |
| T2 | 603 €/m² | 3 |
| T3 | 587 €/m² | 4 |
| Maison | 793 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 17 | -18,6% |
| 2023 | 890 €/m² | 13 | +23,1% |
| 2024 | 831 €/m² | 11 | -6,6% |
| 2025 | 834 €/m² | 15 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |