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Belleherbe
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belleherbe
À Belleherbe (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Belleherbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Belleherbe est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belleherbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Belleherbe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belleherbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belleherbe a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
39,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,4 % |
| Taxe foncière |
35,12 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 100 €/m² | 5 |
| Maison | 1 220 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 8 | -29,5% |
| 2023 | 1 389 €/m² | 6 | +38,7% |
| 2024 | 1 569 €/m² | 6 | +13,0% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 5 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Charmoille | 1 481 €/m² | faible |
| 80 | Vaucluse | 1 230 €/m² | faible |
| 29 | Grange | 903 €/m² | faible |
| 75 | Chamesey | 1 515 €/m² | faible |
| 43 | Provenchère | 367 €/m² | faible |
| 39 | Cour-Saint-Maurice | 1 071 €/m² | faible |
| 34 | Surmont | 219 €/m² | faible |
| 54 | Longevelle-lès-Russey | 1 013 €/m² | faible |