- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Montceau-et-Écharnant
Montceau-et-Écharnant
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montceau-et-Écharnant
À Montceau-et-Écharnant (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 64,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montceau-et-Écharnant ?
Le prix médian de l'immobilier à Montceau-et-Écharnant est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montceau-et-Écharnant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Montceau-et-Écharnant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montceau-et-Écharnant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montceau-et-Écharnant a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 80,6 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 378 €/m² | 8 | +27,8% |
| 2023 | 1 501 €/m² | 4 | +8,9% |
| 2024 | 1 696 €/m² | 1 | +13,0% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 7 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |