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Menesble
75 faible Zone C1 512 €/m²
Prix m²
+110,1%
Évol. 1 an
8,90 €/m²
Loyer estimé
17
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Menesble
À Menesble (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 512 €/m², soit 75,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 110,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+110,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Menesble ?
Le prix médian de l'immobilier à Menesble est de 1 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Menesble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menesble a augmenté de 110,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+75,9 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+90,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 512 €/m² |
| Évol. 1 an | +110,1% |
| Évol. pluriannuelle | +110,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,34 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 17 |
| Croissance pop. 5 ans | +70,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 116 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 720 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 1 512 €/m² | 1 | +110,1% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Recey-sur-Ource | 483 €/m² | faible |
| 41 | Chambain | 391 €/m² | faible |
| 50 | Bure-les-Templiers | 434 €/m² | faible |
| 43 | Colmier-le-Bas | 625 €/m² | faible |
| 34 | Buxerolles | 900 €/m² | faible |
| 64 | Chaugey | 1 252 €/m² | faible |
| 56 | Colmier-le-Haut | 833 €/m² | faible |
| 40 | Terrefondrée | 1 247 €/m² | faible |