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Gissey-le-Vieil
61 faible Zone C1 487 €/m²
Prix m²
+79,1%
Évol. 1 an
8,72 €/m²
Loyer estimé
104
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gissey-le-Vieil
À Gissey-le-Vieil (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 487 €/m², soit 44,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+79,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gissey-le-Vieil ?
Le prix médian de l'immobilier à Gissey-le-Vieil est de 1 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gissey-le-Vieil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gissey-le-Vieil a augmenté de 79,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+44,9 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+59,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,1% |
| Évol. pluriannuelle | +48,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
36,75 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 2 | +70,8% |
| 2023 | 830 €/m² | 2 | -51,4% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 1 | +79,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |