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Blaisy-Bas
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blaisy-Bas
À Blaisy-Bas (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 944 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blaisy-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Blaisy-Bas est de 1 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blaisy-Bas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Blaisy-Bas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blaisy-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blaisy-Bas a augmenté de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 944 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,3% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
45,13 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 738 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 728 €/m² | 12 | +25,3% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 10 | -6,2% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 4 | -16,9% |
| 2025 | 1 944 €/m² | 7 | +44,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Blaisy-Haut | 2 424 €/m² | faible |
| 72 | Bussy-la-Pesle | 1 547 €/m² | faible |
| 27 | Trouhaut | 783 €/m² | faible |
| 56 | Verrey-sous-Drée | 882 €/m² | faible |
| 55 | Drée | 1 080 €/m² | faible |
| 42 | Turcey | 1 137 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Hélier | 517 €/m² | faible |
| 25 | Panges | 1 573 €/m² | faible |