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Grandcamp-Maisy
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grandcamp-Maisy
À Grandcamp-Maisy (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 337 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (78 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Grandcamp-Maisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandcamp-Maisy est de 2 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandcamp-Maisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Grandcamp-Maisy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandcamp-Maisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandcamp-Maisy a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
49,31 % |
| TEOM | 18,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 238 €/m² | 20 |
| T2 | 2 400 €/m² | 53 |
| T3 | 2 278 €/m² | 50 |
| T4 et + | 2 441 €/m² | 13 |
| Maison | 2 173 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 2 323 €/m² | 88 | +21,0% |
| 2023 | 2 274 €/m² | 80 | -2,1% |
| 2024 | 2 352 €/m² | 66 | +3,4% |
| 2025 | 2 337 €/m² | 63 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
391 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |