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Cambe
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cambe
À Cambe (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+38,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cambe ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambe est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Cambe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambe a augmenté de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +52,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
41,24 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 8 | +22,4% |
| 2023 | 1 391 €/m² | 10 | +18,5% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 8 | -24,1% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 11 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Canchy | 1 295 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Germain-du-Pert | 505 €/m² | faible |
| 70 | Deux-Jumeaux | 1 372 €/m² | faible |
| 64 | Longueville | 1 025 €/m² | faible |
| 42 | Cricqueville-en-Bessin | 1 384 €/m² | faible |
| 47 | Monfréville | 537 €/m² | faible |
| 74 | Cardonville | 1 066 €/m² | faible |
| 56 | Colombières | 776 €/m² | faible |