Soulaines-Dhuys
38 faible Zone C391 €/m²
Prix m²
-53,1%
Évol. 1 an
7,59 €/m²
Loyer estimé
420
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soulaines-Dhuys
À Soulaines-Dhuys (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 391 €/m², soit 70,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soulaines-Dhuys ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulaines-Dhuys est de 391 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soulaines-Dhuys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulaines-Dhuys a baissé de 53,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,7 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-76,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 391 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,1% |
| Évol. pluriannuelle | -37,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
38,26 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 674 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 6 | +56,1% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 2 | +24,6% |
| 2024 | 835 €/m² | 4 | -31,3% |
| 2025 | 391 €/m² | 4 | -53,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |