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Puilly-et-Charbeaux
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puilly-et-Charbeaux
À Puilly-et-Charbeaux (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 582 €/m², soit 59,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Puilly-et-Charbeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Puilly-et-Charbeaux est de 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puilly-et-Charbeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Puilly-et-Charbeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puilly-et-Charbeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puilly-et-Charbeaux a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 582 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,13 €/m² |
| Rendement brut |
13,65 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
44,56 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 712 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 4 | +79,1% |
| 2023 | 772 €/m² | 4 | -27,5% |
| 2024 | 852 €/m² | 7 | +10,4% |
| 2025 | 582 €/m² | 5 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |