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Mouzon
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mouzon
À Mouzon (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 942 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Mouzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouzon est de 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Mouzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouzon a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 942 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
45,27 % |
Économie & population
| Population | 2 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 761 €/m² | 4 |
| T4 et + | 618 €/m² | 3 |
| Maison | 1 011 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 37 | +2,1% |
| 2023 | 852 €/m² | 36 | -23,4% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 29 | +22,0% |
| 2025 | 942 €/m² | 22 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |