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Chagny
66 faible Zone C1 285 €/m²
Prix m²
+147,3%
Évol. 1 an
8,57 €/m²
Loyer estimé
167
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chagny
À Chagny (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 120,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 147,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+147,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chagny est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chagny a augmenté de 147,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+120,0 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+124,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +147,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 785 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 638 €/m² | 5 | -59,0% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 1 | +75,2% |
| 2024 | 520 €/m² | 1 | -53,5% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 2 | +147,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Marquigny | 546 €/m² | faible |
| 25 | Jonval | 457 €/m² | faible |
| 73 | Bouvellemont | 759 €/m² | faible |
| 21 | Omont | 1 197 €/m² | faible |
| 69 | Baâlons | 1 309 €/m² | faible |
| 29 | Sabotterie | 945 €/m² | faible |
| 41 | Lametz | 732 €/m² | faible |
| 26 | Guincourt | 300 €/m² | faible |