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Saint-Genest
35 faible Zone C326 €/m²
Prix m²
-35,7%
Évol. 1 an
8,04 €/m²
Loyer estimé
131
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Genest
À Saint-Genest (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 326 €/m², soit 64,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Genest ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genest est de 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Genest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genest a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,1 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-58,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 326 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -50,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
34,67 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
3,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 448 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 664 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 559 €/m² | 2 | -15,7% |
| 2024 | 507 €/m² | 1 | -9,3% |
| 2025 | 326 €/m² | 3 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |