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Racécourt
31 faible Zone C284 €/m²
Prix m²
-13,7%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
143
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Racécourt
À Racécourt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 284 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Racécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Racécourt est de 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Racécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Racécourt a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,0 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-36,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -49,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
47,67 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,3% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 620 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 559 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 620 €/m² | 2 | +10,8% |
| 2023 | 1 017 €/m² | 2 | +64,0% |
| 2024 | 329 €/m² | 1 | -67,6% |
| 2025 | 284 €/m² | 2 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |