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Sauvigny
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvigny
À Sauvigny (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 963 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvigny est de 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Sauvigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvigny a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 963 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +87,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,28 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
44,42 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 157 €/m² | 3 |
| Maison | 361 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 515 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 473 €/m² | 11 | -8,1% |
| 2023 | 400 €/m² | 8 | -15,5% |
| 2024 | 876 €/m² | 8 | +119,0% |
| 2025 | 963 €/m² | 6 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Burey-la-Côte | 1 190 €/m² | faible |
| 50 | Goussaincourt | 717 €/m² | faible |
| 31 | Brixey-aux-Chanoines | 299 €/m² | faible |
| 81 | Montbras | 350 €/m² | faible |
| 66 | Clérey-la-Côte | 1 213 €/m² | faible |
| 45 | Taillancourt | 963 €/m² | faible |
| 24 | Pagny-la-Blanche-Côte | 641 €/m² | faible |
| 52 | Jubainville | 1 158 €/m² | faible |